À deux pas de la gare de Béziers et du centre commercial Polygone, découvrez ce bel appartement entièrement rénové d’environ 71 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots.

Ses principaux atouts : un balcon traversant au calme, une installation électrique refaite, un bon classement énergétique (DPE), une toiture et une façade récemment rénovées, ainsi qu’un grenier privatif. Un véritable bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 36 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Sa double exposition et ses menuiseries en double vitrage lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct au balcon traversant, orienté côté intérieur, offrant calme et tranquillité.

La copropriété bénéficie également d’une grande entrée et d’une cour commune. Les importants travaux déjà réalisés sur l’immeuble, notamment la réfection de la toiture et de la façade, représentent un réel avantage pour les futurs propriétaires.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement confortable, lumineux et serein, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 416 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429