POITIERS PROCHE CENTRE VILLE : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Venez découvrir cet appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, situé au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :

- Une ENTRÉE AVEC UN COULOIR => 9,36 m2 muni d’un placard
- Une PIÈCE DE VIE => 29,16 m2 avec un accès à une CHAMBRE de 12 m2 (permettant d’agrandir la pièce de vie) le tout donnant sur un BALCON
- Une CUISINE équipée (deux éviers, une plaque à induction, une hotte, une machine à laver, un frigo, un four, une cave à vin) de 11,78 m2 et un DÉBARRAS de 1,30 m2
- Une SALLE D’EAU => 2,56 m2
- DEUX CHAMBRES dont une avec placard (9,27 m2 et 15,35 m2) avec un BALCON.
- Une SALLE DE BAIN => 2,42 m2,
- Un WC indépendant => 1,25 m2,
Vous disposez d’une cave (7,58 m2) et d’un grenier (5,84 m2).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie appartement : 97.86 m2 (au 3 ème étages sur 6 avec ascenseur)
- Résidence sécurisée avec concierge
- Nombre de lots : 319 (210 biens et 65 places de parking)
- Ascenseur
- Local à vélos sécurisé
- Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 1107,11 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes - concierge)
- Pas de procédure en cours
- DPE : C
- Taxe foncière 2025 : 1 580 euros
- Huisseries en double vitrage avec volets manuels et roulants
- Fibre optique
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur "chez vous", contactez Sylvain BROTTIER !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055562) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 97.86 m²