Appartement 4 pièces 94 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif – À vendre à Poisy (74330), proche Annecy

Vous rêvez d’un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d’Annecy, de son lac et des montagnes ? Ce superbe T4 de 94 m² Carrez en rez-de-jardin est une opportunité rare. Situé dans une résidence neuve de standing, intimiste et élégante, il allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre verdoyant.

Un emplacement recherché à Poisy, commune prisée de la Haute-Savoie
Implantée dans la commune convoitée de Poisy (74330), aux portes d’Annecy, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une localisation stratégique. Vous profitez :
- Des écoles, commerces et services de proximité,
- De la zone commerciale du Grand Épagny,
- D’un accès rapide aux transports en commun et à l’autoroute A41,
- Du centre-ville d’Annecy, de son lac cristallin et de ses stations de ski environnantes.
- Un cadre idéal pour allier qualité de vie, sérénité et dynamisme.

Description de l’appartement
Ce T4 rez-de-jardin se compose de :
- Un hall d’entrée fonctionnel,
- Une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest,
- Une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour recevoir,
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing,
- Une salle de bains moderne,
- Un WC séparé,
- Une buanderie pratique.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 23 m² et un jardin privatif de 27 m², orientés Sud-Ouest. Cet extérieur ensoleillé est idéal pour des repas d’été, des moments de détente en famille ou des soirées conviviales entre amis.

Prestations et confort haut de gamme
- Résidence neuve intimiste à taille humaine,
- Finitions haut de gamme et normes thermiques & acoustiques récentes,
- Espaces verts paysagers et cadre verdoyant,
- Proximité immédiate d’Annecy et des grands axes.

Informations pratiques
- Surface habitable : 94 m²
- Terrasse : 23 m²
- Jardin privatif : 27 m²
- Orientation : Sud-Ouest
- Livraison : 3è trimestre 2028

Prix : 664 000 € (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur)

Frais de notaire réduits !!!!

Cet appartement 4 pièces à vendre à Poisy est idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre de standing proche d’Annecy ou investissement locatif patrimonial en Haute-Savoie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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