Duplex 50 m² – Périgueux centre – L’esprit maison de ville

Situé en plein cœur de **Périgueux**, rue Gambetta, découvrez ce **duplex de 50 m² Carrez**, niché au calme en deuxième ligne, dans une petite cour.

Sur deux niveaux, cet appartement **esprit maison de ville**, est à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **agréable pièce de vie, lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu’une **cuisine ouverte**. Des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains fonctionnelle.

Un appartement agréable à vivre, à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

* Emplacement central rue Gambetta
* Calme grâce à sa situation en deuxième ligne
* Configuration en duplex
* Esprit petite maison de ville
* 2 chambres
* Petite copropriété

Le bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, composée de **11 lots**, dont **8 lots d’habitation, 2 lots à usage commercial et 1 lot terrasse**.

**Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent le centre-ville sans renoncer au calme !**


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126808).
Honoraires à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 50.44 m²