L’Agence SMB vous présente, en hyper centre de Pau, un appartement ancien au charme authentique, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse.

D’une superficie de 96 m², il offre une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et convivial.
Un bien de caractère, alliant cachet de l’ancien et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Une adresse recherchée pour un cadre de vie citadin et privilégié.

Les atouts du bien :
Superficie : 96 m² (surface habitable + 2 caves).
Disposition : 2 chambres, salon spacieux, cuisine équipée, salle de bains avec douche
Extérieur : exposé sud et est
État général : Rénové,

Localisation :
Quartier : Hyper centre
Proximité : commerces, transports accessible à pied.

Autres caractéristiques :
système de chauffage collectif, DPE C

Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : [Prix en euros, avec ou sans honoraires précisés].
Disponibilité : [Immédiate ou sur rendez-vous].
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L' Agence SMB vous présente : "Charmant T3 avec balcon et vue dégagée à Pau" ou "Maison familiale de 4 chambres avec jardin – Secteur prisé"
Découvrez ce [type de bien : appartement, maison, studio, etc.] idéalement situé [dans un quartier/secteur prisé, calme, dynamique, etc.]. Avec ses [nombre de pièces et caractéristiques principales : surface, extérieur, etc.], ce bien offre [point fort clé : luminosité, vue, rénovations récentes, potentiel].
Les atouts du bien :
Superficie : X m² (surface habitable + annexe si pertinent, ex : garage, cave).
Disposition : X chambres, salon spacieux, cuisine équipée, salle de bain(s).
Extérieur : Terrasse, jardin, balcon (mentionnez l’exposition).
État général : Rénové, à rafraîchir, neuf.
Localisation :
Quartier : [Nom du quartier ou description (calme, dynamique, proche commodités)].
Proximité : Écoles, commerces, transports (mentionnez si accessible à pied).
Autres caractéristiques :
Ascenseur, parking, système de chauffage, performance énergétique (mention des DPE).
Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.
Prix : [Prix en euros, avec ou sans honoraires précisés].
Disponibilité : [Immédiate ou sur rendez-vous].
Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr