Appartement familial lumineux – balcon plein sud – calme & confort à 15 min des Buttes-Chaumont

Rare sur le secteur. Volumes, lumière et sérénité au quotidien.Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce grand appartement familial à la distribution idéale, pensé pour le confort et la fluidité des espaces.
Les essentiels du bien
Surface bien distribuée, idéale famille ou résidence principale. Bien rare alliant calme, volume et extérieur
Séjour spacieux de 42,8 m², exposé plein sud
Balcon filant sans vis-à-vis
3 chambres, dont une suite parentale
2 salles d’eau + buanderie
Nombreux rangements intégrés
Cave en annexe

Prestations & confort
Fenêtres récentes/ double vitrage
Volets électriques avec télécommande
Parquet chêne massif
Ravalement déjà payé – DPE prévisionnel amélioré vers C
Chauffage collectif avec bagues individuelles votées, pour maîtriser vos charges
Aucun travaux à prévoir

Localisation
Metro Télégraphe à moins de 5min à pied
Commerces, écoles et marché à proximité immédiate
Quartier agréable et résidentiel
Buttes-Chaumont à 15 minutes à pied
Parking possible en option

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 865 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35977) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 865 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D