Au cœur d’un bel immeuble 1900, rue de Rome, découvrez ce grand 2/3 pièces de près de 40 m² ( 3(m2 + 5m2 de mezzanine) en rez-de-chaussée, niché sur une jolie cour calme, à l’abri de l’agitation parisienne.Profession libèrale possible.

On y accède par une porte indépendante, comme dans une petite maison.
L’entrée s’ouvre sur un salon chaleureux, puis sur une belle chambre bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,60 m, sublimée par une **mezzanine offrant un espace nuit ou coin lecture supplémentaire.

L’appartement dispose également d’une grande cuisine aménagée, prolongée par une pièce sous verrière à rénover, véritable espace à réinventer selon vos envies (atelier, salle à manger, jardin d’hiver…).
Une salle d’eau attenante complète l’ensemble.

Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de lieux atypiques, en quête de calme, de cachet et de possibilités d’aménagement.
Vendu avec cave. Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et du square des Batignolles.
Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Budegt travaux: 25000€
Visitable à compter du 3 mars au matin. Reservez votre créneau !