PARIS 10e : UNE ADRESSE À INVESTIR, UN CHEZ-SOI À IMAGINER !

À proximité du canal Saint-Martin et du métro Louis Blanc, ce studio de 21 m², situé au deuxième étage d’un immeuble ancien, bénéficie d’un quartier vivant et commerçant, proche des gares de l’Est et du Nord.

Investisseur ou futur occupant : à chacun son projet !
Vendu occupé sous bail meublé, ce studio permet de percevoir des loyers dès l’acquisition. Il présente un rendement locatif brut d’environ 5,07 %, calculé sur le prix affiché, avant frais d’acquisition et dépenses.

Vous souhaitez en faire votre futur chez-vous ? L’échéance annuelle du bail est fixée au 31 juillet 2027. Une installation pourra être envisagée sous réserve des démarches de congé applicables et de la libération effective du logement.

LES INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel hors charges : 870 €

Charges locatives mensuelles : 30 €

Loyer mensuel charges comprises : 900 €

Loyers annuels hors charges : 10 440 €

Charges de copropriété trimestrielles : 235 €

Charges de copropriété annuelles : 940 €

Équivalent mensuel des charges de copropriété : 78,33 €, soit environ 78 € par mois, avec règlement trimestriel

Taxe foncière annuelle : 480 €

Équivalent mensuel de la taxe foncière : 40 €

LES INFORMATIONS LOCATIVES

Situation : vendu occupé

Type de bail : location meublée

Durée du bail : un an, renouvelable

Date de prise d’effet : 1er août 2025

Échéance annuelle actuelle : 31 juillet 2027

Votre projet parisien commence peut-être ici !

Je suis à votre disposition pour touts renseignements complementares, et organiser une visite. Prix de vente 218 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 207 619,05 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CLaudia CABRAL 06 95 11 42 07
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 207 619,05 € Prix de vente 218 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLaudia CABRAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 924 881 568 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40916) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 218 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 207 619,05 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C