DESCRIPTIF DU BIEN
Découvrez ce magnifique appartement en duplex au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié alliant le charme du centre village d'Ouveillan à la tranquillité d'un jardin privatif.

COMPOSITION :
- Surface habitable : 105m²
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- 2 salles de bain modernes
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Séjour de 25m² aux volumes généreux
- Cuisine attenante de 25m² parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Cave de 40m² idéale pour le stockage

EXTÉRIEURS :
- Jardin privatif de 120m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée
- Possibilité de parking dans le jardin grâce à un grand portail d'accès

POINTS FORTS :
- Exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale
- Chauffage électrique pour un confort moderne
- Situation privilégiée au cœur du village tout en restant facilement accessible
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Duplex au rez-de-chaussée sans vis-à-vis
- Grand espace de rangement avec cave de 40m²

STATIONNEMENT :
- Accès véhicule direct dans le jardin via un grand portail, offrant une solution de parking pratique et sécurisée.

LOCALISATION :
Idéalement situé au cœur du village d'Ouveillan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces et services tout en conservant un accès aisé aux axes de communication.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.