ALBATROS IMMOBILIER, vous présente en EXCLUSIVITE l'appartement "Pinçon"

Charmant 2 pièces de 39 m² avec extérieur privatif – À deux pas de la rue de la Mer

Idéalement situé, cet appartement de 39 m² vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des animations du centre-ville, tout en offrant un environnement calme.

Situé dans une petite copropriété, il bénéficie d'une exposition Ouest apportant une belle luminosité, ainsi que d’un espace extérieur privatif, à l’abri du vent, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts :

Petite copropriété à faibles charges

Accès privatif à un extérieur calme et bien orienté

Place de parking privative

Idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre

Environnement paisible à proximité de toutes les commodités

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

EXEMPTE DE DPE (Absence de chauffage)


La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. R9441) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7 600 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix de vente 102 600 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 454 €. Pas de procédure en cours.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
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SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO