# À Vendre – Élégant Studio de 27 m² au cœur du Carré d'Or de Nice

**Emplacement exceptionnel – Carré d'Or de Nice**

Situé au **2? étage** d'un magnifique immeuble de caractère datant de **1860 (époque Napoléon III)**, entièrement restauré avec soin, ce charmant studio de **27 m²** bénéficie d'une **exposition Sud-Est**, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'immeuble a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine avec sa superbe façade ancienne, tout en proposant le confort des rénovations contemporaines.

### Une adresse prestigieuse

Idéalement situé dans le très recherché **Carré d'Or niçois**, le studio se trouve à seulement :

* 4 minutes à pied du célèbre Casino ;
* 5 minutes à pied de Blue Beach ;
* 9 minutes à pied de la Promenade des Anglais.

Tous les commerces, restaurants, cafés, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie privilégié où la voiture devient inutile.

### Un quartier d'exception

Le Carré d'Or est l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice. À la fois résidentiel, touristique et commerçant, il séduit par son dynamisme, son élégance et sa qualité de vie. Ses rues animées, ses boutiques, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la mer en font un emplacement très recherché aussi bien par les résidents que par une clientèle internationale.

### Un investissement idéal

Ce studio conviendra parfaitement :

* comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ;
* pour une résidence principale ou secondaire ;
* pour un investissement patrimonial de qualité ;
* ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, alliant charme historique, emplacement premium et qualité de vie exceptionnelle.