Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Rue de France à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes commodités, dans une résidence de bon standing, spacieux appartement 3 pièces de 67 m², au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements,
- Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud,
- Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture),
- Deux chambres au calme,
- Une salle de douche moderne,
- Un wc indépendant.

Le bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, accessible par ascenseur.

Résidence avec gardien (si applicable) localisée à proximité immédiate des commerces, tramway, écoles, et de la mer.

Réf 1162. DECLIC IMMO 06
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud
06 60 80 54 12 - arnaud.ringenbach@declic.immo
EI - RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 157 dont 59 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Soit des charges mensuelles maîtrisées de 134 € incluant l'eau froide.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an.
Surface CARREZ : 67,45 m2.