EXCLUSIVITE NICE : APPARTEMENT 2 PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE - CARRAS / PROMENADE DES ANGLAIS. Nous vous proposons de visiter cet appartement de 2 pièces principales composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec placard, un wc indépendant et une salle de douche, mesurant 43m² loi Carrez situé en 8ème et avant-dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1996 accessible de plain pied PMR, offrant une vue mer réellement panoramique sur la Promenade des Anglais face aux plages. Profitez ainsi depuis le séjour comme la chambre qui donne également sur la vue mer, d'une terrasse profonde de 14m² pour déjeuner ou inviter vos amis. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un bon ensoleillement, créant une atmosphère chaleureuse. En bon état intérieur, équipée d'une climatisation réversible et d'un cumulus extra plat pour l'eau chaude individuelle, d'un double vitrage et d'une installation électrique sécurisée. Situé dans le secteur dynamique de Carras, il allie à la fois les atouts d'une vie en centre ville avec tous les commerces pour un quotidien pratique, le tramway ligne 2 et les bus pour des déplacements aisés, et d'une vie face a la mer avec les plages et les promenades a pied ou en vélo notamment et un accés aisé pour sortir de la ville vers les principaux axes routiers ou l'aéroport a 2 pas en tramway. Ce bien en copropriété et bien tenu, s'adapte tout autant aux personnes recherchant une résidence de vacances de qualité, qu'un projet de mise en location, ou pour une habitation principale confortable et agréable. Charges annuelles courantes 1684 euros (soit 140 euros par mois incluant consommation d'eau, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A.