En plein cœur de Nevers, à deux pas des écoles, commerces, gare et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 91,05 m² au 2ème étage d'un immeuble sécurisé (interphone, porte blindée).

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour de 22,18 m², d'une cuisine à aménager, de trois chambres (11,55 m², 13,18 m² et 11,85 m²), d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et d'une cave en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'un balcon, de menuiserie PVC double vitrage insonorisé, de volets roulants manuels et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par chaudière gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec une belle possibilité de décloisonner davantage les espaces selon vos envies.

À proximité immédiate : une place de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement idéal : centre-ville, écoles, commerces, bus, autoroute, gare et lac à proximité immédiate.

DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 257 €/an
Charges mensuelles : 73 €

Prix : 91 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Bien en exclusivité – Contactez-moi pour une visite.
Mélanie Massé – AXO & Actifs Immobilier – 06 67 69 16 93

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 91.05 m²