Votre futur appartement T3 vous attend !

Quartier Vieux Doulon - 44300 Nantes

Appartement T3 de 65m², lumineux et spacieux, refait à neuf au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Les atouts :
Type : T3 (65,04 m²)
Séjour de 22 m²
2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Balcon de 3 m² exposé sud-ouest
Stationnement intérieur (1 garage de 21m²)
Chauffage individuel
État général : refait à neuf
Parties communes en bon état
Proche des commodités essentielles :
À quelques minutes à pied, profitez d'un environnement dynamique avec des transports, des commerces, services, loisirs, écoles, parcs, ... à proximité.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 80
Charges annuelles copropriété : 1378 €
Taxe foncière : 1327 €
Prix Net Vendeur : 206.000 € - 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Vieux Doulon - Marie NDONG
Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.



Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes Saint Anne : Marie NDONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)