EXCLUSIVITE - A Nanterre, quartier du Plateau-Mont Valérien, proche Puteaux, dans une copropriété sécurisée, calme et entourée d’espaces verts, en dernier étage (6ème), nous vous proposons cet agréable appartement familial, lumineux et traversant (est-ouest) de 76,38 m2 Loi Carrez avec balcon de 5,45 m2 (orienté Ouest). La vue est bien dégagée. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de la présence d’un gardien habitant sur place.

Le plan, sans perte d’espace, est particulièrement judicieux:
- Une entrée, avec placard aménagé, porte blindée,
- A l’est: les 3 chambres (de 10 à 11 m2 env.) avec placards aménagés,
- A l’ouest: le séjour (20,26 m2) donnant sur le balcon, et la cuisine récente Mobalpa (9,26 m2), fermable par une porte coulissante, aménagée et très bien équipée avec de l’électroménager de qualité. Un cellier séparé, avec espace buanderie, prolonge la cuisine.

La salle de bain est pourvue d’un sèche-serviettes Acova.
Les toilettes sont à part.

Stores électriques, store-banne sur le balcon, fenêtres aluminium double-vitrage, alarme. Parquet dans les chambres, grès cérame dans le séjour. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, au gaz. Bon état général.

Une place de parking à l'extérieur et une cave complètent ce bien.

Commerces et espaces verts:
Marché des Bergères à 8 mn à pied, boulangerie à 5 mn à pied, restaurants, commerces et grandes surfaces très proches à pied ou en voiture. Parc André Malraux à 150 m, parc des Chènevreux situé à 11 mn à pied, Mont-Valérien à 16 mn à pied.

Pour les tout-petits: Crèche municipale Courte Echelle située à 9 mn à pied. Plusieurs crèches privées très proches également.

Sectorisation scolaire:
- Ecole Maternelle et Primaire Romain Rolland situées à 7 mn à pied,
- Ecole privée Maternelle et Primaire Sainte-Geneviève située à 9 mn en voiture,
- Collège Les Chènevreux situé à 13 mn à pied,
- Lycée Joliot Curie situé à 19 mn à pied,
- Lycée Professionnel Claude Chappe situé à 11 mn à pied.

Transports:
- Arrêts de bus lignes 158 et 258 à 6 mn à pied, arrêts lignes 360 et 141 à 350 m,
- RER A station Nanterre-Préfecture à 20 mn à pied ou 10 mn en bus,
- Métro Grand Paris, en cours de réalisation: ligne 15 station Nanterre-La Boule, à 22 mn à pied,
- Idem pour le Tramway T1.

Professions libérales autorisées.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots: 281 lots dont 91 appartements.
Taxe foncière : 934 €.
Charges de copropriété : 356,48 €/mois, soit 4 277,76 €/an incluant le fonds travaux.
Prix de vente : 365 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 350 962 € hors honoraires)

Merci de contacter Clarisse Heuschling, agente commerciale, via le formulaire de contact ci-joint. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26804 Sextant France -