Dans le très recherché quartier des Arceaux, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville historique et de toutes les commodités, Gascon Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 95,80 m² habitables, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace nuit, bureau ou chambre d'amis), d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement du cœur de ville, des halles et du marché des Arceaux, ainsi que la proximité du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un garage privatif de 17,12 m², véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché, complète ce bien rare à la vente.

Par ses volumes généreux, son emplacement de premier choix et ses cinq pièces offrant un fort potentiel d'aménagement, cet appartement saura séduire aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 746,16 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 95.8 m² Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.