SOUS OFFRE- OPUS IMMO a le plaisir de vous proposer ce beau 2 pièces de 44 m², situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée en bordure du Parc Charpak, au cœur du quartier prisé de Parc Marianne.

Vous serez séduit par sa cuisine entièrement aménagée, ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.

Véritable atout de l'appartement, sa terrasse de 26,5 m², en double exposition, offre une belle profondeur côté Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées avec une vue dégagée sur le parc.

L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12 m², ouvrant directement sur la terrasse et disposant d'un emplacement prévu pour un grand placard, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, vue dégagée et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des pistes cyclables et des berges du Lez.

Les visuels d'aménagement ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre d'illustration afin de faciliter la projection des volumes et du potentiel du bien, actuellement présenté vide. Ils sont non contractuels.

Pour une visite sans tarder, contacter Agnès Mouron au O6 60 09 03 96.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.
Surface CARREZ : 44.1 m²