V0278 - MONTPELLIER SUD - MAS DREVON - INVESTISSEUR - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL À DOUBLE DESTINATION - POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN LOGEMENT ( T1 - T2 - T3) - SDP : 189 M²

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités, THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition ce local professionnel bénéficiant d'une autorisation de double destination, offrant un fort potentiel de transformation en logement.

D'une surface d'environ 189 m² (dont 186 m² environ de surface utile), ce bien est vendu avec un projet d'aménagement dont l'agencement proposé comprend :

Pour le T1 :

• Un séjour avec espace cuisine -
• Une salle de bains -
• Rangement
• Un WC.

Pour le T2 :

• Un séjour avec espace cuisine -
• Une chambre -
• Une salle de bains -
• Rangement
• Un WC.

Pour le T3 :

• Un séjour avec espace cuisine -
• Deux chambres -
• Une salle de bain
• Rangement
• Un WC

L'agencement présenté est un projet d'aménagement à titre indicatif et ne constitue pas l'état actuel du bien.

Les atouts du bien :

• Autorisation de double destination (professionnel / habitation) -
• Projet de transformation déjà étudié -
• Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway et des commerces -
• Fort potentiel de valorisation -
• Idéal investisseur ou profession libérale.

Équipements existants :

• Fibre optique installée -
• Chauffage collectif -
• Revêtements de sol en carrelage et sol souple.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Prix de vente net vendeur : 373 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur