L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 110 m², situé aux 10? et 11? étages de la résidence Evanesens, au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne. Récompensée par le Grand Prix des Pyramides d'Argent, cette résidence contemporaine incarne l'excellence architecturale et la qualité de réalisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace est sublimé par un séjour cathédrale, de baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un accès direct à l'une des trois terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le premier niveau accueille une première suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à un balcon privatif, garantissant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. La troisième chambre profite également d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien avec trois terrasses et deux balcons, offrant à chaque espace de vie une ouverture privilégiée sur l'extérieur.

Côté prestations, ce duplex se distingue par des équipements de grande qualité : séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des volumes généreux pensés pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien.

Enfin, un double garage en enfilade sécurisé en sous-sol complète ce bien, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.

Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon

Pour plus d'informations
BRIGNIER Christopher
55IMMO / PORT MARIANNE
04.67.22.39.41