*OFFRE ACCEPTEE*
Situé dans le quartier de La Lironde à Montpellier, cet appartement T2 de 42 m², au 1er étage d'une résidence de 2010, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement occupé par un locataire, il génère un loyer hors charges de 653,24 €/mois.

L’appartement bénéficie d’une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia de 10 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur. La chambre, d’une surface de plus de 13 m², dispose d’un placard intégré. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est en bon état général.

Un parking privatif est inclus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. La résidence récente et bien entretenue, construite en 2010, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les charges annuelles s’élèvent à 842,96 €, dont 459,41 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 1 118 € (TEOM 228 € récupérable auprès du locataire). Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 203 lots. Aucune procédure en cours.
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