Les Aubes, à proximité des Beaux Arts,CASANOVA Immobilier vous propose ce superbe appartement de 90 m², niché au premier étage d'une ancienne école réhabilitée en 2014, au sein d'une petite copropriété de charme, dans un environnement calme et privilégié.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, son parquet massif et la qualité de ses prestations.

Il offre un magnifique espace de vie, composé d'un grand salon ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 50 m², ainsi que d'une cuisine entièrement équipée aux prestations très haut de gamme, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Une buanderie complète cet espace.

La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement.

Entièrement climatisé grâce à un système réversible, l'appartement bénéficie également de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques et de prestations soignées.

Deux places de stationnement privatives et sécurisées et un local à vélos viennent compléter ce bien.

À seulement 700 mètres du tramway et des commerces, cet appartement conjugue avec élégance le cachet d'un bâtiment ancien, le confort contemporain et la douceur de vivre méditerranéenne.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de grandes terrasses, dans un environnement paisible aux portes du centre-ville de Montpellier.

DPE : C – GES : A

Prix : 495 000 € honoraires inclus, dont 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 13 lots – Charges annuelles : 1 716 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12