Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T2 rénové, bénéficiant d’une vaste terrasse de 20 m² et situé au sein d’une résidence contemporaine recherchée de Port-Marianne. Un bien rare mêlant confort moderne, prestations soignées et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Charpak.

? Situation géographique

L’appartement se situe à deux pas du célèbre parc " Charpak ", dans un secteur résidentiel calme et parfaitement connecté à Port-Marianne. Les commerces, les transports, le tramway, les écoles ou encore le marché du Lez se trouvent à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal.

? Présentation générale

Développant 42 m² en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse généreuse de 20 m². Il comprend également une chambre confortable avec dressing, une salle d’eau moderne et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. L’ensemble a été intégralement rénové : cuisine équipée neuve, sol, peintures et climatisation.

? Niveau principal – Pièce par pièce
• Séjour / cuisine : bel espace de vie ouvrant largement sur la terrasse, offrant une vraie continuité dedans/dehors. Cuisine entièrement équipée.
• Chambre : espace calme avec dressing intégré.
• Salle d’eau : douche et meuble vasque, rénovation récente.


? Extérieur

Superbe terrasse de 20 m², rare pour un T2, idéale pour recevoir, jardiner ou profiter du climat méditerranéen.

? Dépendances / Stationnement
• Place de parking en sous-sol sécurisée.

? Prestations & confort

Rénovation complète, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, résidence moderne de 2016, ascenseur, stationnement sécurisé.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

? Localisation & accès
• 5 min du centre de Castelnau-le-Lez
• 10 min de Montpellier
• Tramway à proximité
• Accès rapide aux commerces, écoles, parc Charpak
• 20 min des plages et de l’aéroport Montpellier Méditerranée

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.