Au cœur de Montpellier, cet appartement de 86 m² prend place au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois datant de 1900. Sa situation centrale, son exposition est et sa vue dégagée offrent un cadre intéressant pour un projet de rénovation complète, avec la liberté de repenser les volumes et l’organisation intérieure.

La distribution actuelle comprend trois chambres de 9,99 m², 11,01 m² et 18 m², un séjour de 20,43 m², une cuisine de 7,40 m² et une salle d’eau avec WC. Une entrée, un couloir, un placard et des dégagements complètent l’agencement. L’ensemble nécessite une rénovation intégrale, permettant d’adapter les espaces aux usages souhaités et d’imaginer une nouvelle circulation entre les pièces.

L’intérêt du bien tient notamment à sa position en dernier étage dans un immeuble ancien avec ascenseur. La vue dégagée et l’exposition est accompagnent les possibilités d’aménagement. L’objectif pourra être de créer une résidence principale personnalisée, de préparer un investissement locatif ou d’étudier un projet professionnel, comme des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le double vitrage, le vidéophone et la fibre optique figurent parmi les équipements existants. La rénovation permettra de définir le niveau de prestations et l’atmosphère souhaités, dans le respect du cadre architectural de l’immeuble.

L’environnement immédiat facilite la vie quotidienne et les déplacements. Le tramway se trouve au pied de l’immeuble, tandis que les commerces, les services et les équipements du centre-ville sont accessibles à proximité. La gare ainsi que les pôles universitaires et professionnels complètent les points d’intérêt du secteur.

Avec ses 86 m², ses trois chambres et son emplacement au cœur de Montpellier, cet appartement constitue une base à repenser pour un acquéreur souhaitant associer adresse centrale, immeuble ancien et projet d’aménagement personnalisé.

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