NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 66.77m².
Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN), bel appartement actuellement loué en colocation meublée.

Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, ....).
A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine et commerces de la place COLBERT.

- Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir.
- Traversant et très bien ensoleillé (exposé SUD).
- Fibre internet.

- 1 entrée.
- 1 séjour exposé SUD (15.83m²) .
- 1 placard.
- 3 chambres (11.98m², 11.94m², et 9.03m²).
- 1 cuisine équipée (7.67m²).
- 1 salle de douches (4.58m²).
- 1 WC indépendant.
- Parkings.
- Garage vélos.
- Cave.
- Espace verts.
- Chauffage collectif.


- Taxe foncière : 1475€/an.
- Charges : 145€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic, gestion des poubelles).
- Prix : 134 000€ Honoraires d'agence inclus (5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur).
Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire vos frais d'acte Notarié?
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Réf. 23934
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 248 € par an.


Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 129 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier