***** SOUS PROMESSE DE VENTE *****


NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T5 de 72.17m².
Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN), très bel appartement de 72.17m² actuellement loué en colocation meublée.
Les 4 chambres sont occupées. (Revenus locatifs : 1600€/mois).
Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, lave linge, sèche linge, lave vaisselle ....).
A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine, supermarché et commerces de la place des Coquets.

- Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir.
- Traversant et très bien ensoleillé.
- Fibre internet.

- 1 entrée.
- 1 séjour exposé SUD (15.66m²) .
- 1 grand dégagement avec placards.
- 4 chambres (10.05m², 9.58m², 10.91m², et 9.06m²).
- 1 cuisine entièrement équipée (7.30m²).
- 1 salle de bains (3.30m²).
- 1 WC indépendant.
- Parkings.
- Cave.
- Espace verts.


- Taxe foncière : 1375€/an.
- Charges : 239€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic gestion des poubelles).
- Prix : 137 000€ (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires charge acquéreur (5500€) = moins de frais d'acte Notarié (Renseignez-vous sur les honoraires charge acquéreur en me contactant).


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Réf. 23159
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an.

Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur (131 500 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 72.17 m²