Emplacement exceptionnel pour un grand appartement F7 de 152 m2. (Carrez)

Mérignac centre, dans un parc verdoyant aux arbres centenaires, en lisière d’un bois : le parc du château, qui s’étend sur 1,5 km.

Absence de trafic en raison de la localisation en bout de résidence : le calme est l’un des grands avantages de sa situation.

Toutes commodités : de la crèche au lycée, commerces, centres médicaux et pharmacie accessibles à pied, ainsi que les transports urbains (bus / tram A).

Entièrement réhabilité en 2020, cet appartement bénéficiant de trois expositions (Est-Sud-Ouest) dispose :

d’un lumineux salon / salle à manger triple, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire ;

de 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon ;

d’une suite parentale avec balnéo ;

d’une entrée avec cellier / vestiaire ;

d’une cuisine meublée ;

d’une buanderie avec douche d’appoint ;

d’une salle d’eau ;

de 2 toilettes indépendantes ;

de nombreux placards aménagés du sol au plafond ;

d’une double cave de 9 m², de plain-pied ;

de 2 places de parking, avec de nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires ;

de larges balcons de 1,15 m, couverts et équipés de stores électriques.

Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible.

Les plafonds à 2,70 m apportent une belle sensation d’espace et de volume.

Enfin, la vue dégagée sur les arbres offre un cadre particulièrement calme et agréable au quotidien.

LTC Immobilier - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063210) Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 €