RÉSIDENCE INTIMISTE – ENVIRONNEMENT CALME ET PAYSAGER – À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE HISTORIQUE

L’Agence Couturier vous invite à découvrir ce bel appartement T2 neuf situé à Marseillan, au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine de seulement 40 logements, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

À seulement 10 minutes à pied du cœur historique de Marseillan, à proximité de l’étang de Thau, de ses restaurants et de ses commerces, cette adresse offre un cadre de vie privilégié où tranquillité, soleil et douceur méditerranéenne se conjuguent harmonieusement.

UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UNE BELLE EXPOSITION SUD

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 39,09 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et son agréable ouverture sur l’extérieur.

La pièce principale de 21,35 m² accueille un séjour chaleureux et lumineux avec un espace cuisine ouverte permettant de composer un intérieur convivial et contemporain.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle s’ouvre directement sur une terrasse de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Un espace idéal pour aménager un coin repas, installer quelques plantes méditerranéennes ou simplement profiter du soleil dans un environnement résidentiel paisible.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL

L’appartement comprend une chambre de 12,54 m² avec emplacement de placard, offrant la possibilité d’aménager un espace nuit confortable avec lit double et rangements.

Une salle d’eau de 5,20 m² complète l’ensemble, avec douche, meuble vasque, WC et emplacement prévu pour un lave-linge.

Chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien et optimiser les volumes.

DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL

L’appartement bénéficie de prestations répondant aux attentes actuelles en matière de confort :

Climatisation réversible dans le séjour.

Ventilateur plafonnier, ou brasseur d’air, dans la chambre.

Exposition sud pour profiter d’un bel ensoleillement.

Terrasse privative de 10 m².

Parking privatif.

Agencement fonctionnel et lumineux.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 40 LOGEMENTS

Avec ses lignes épurées et son architecture contemporaine, cette résidence à taille humaine privilégie l’élégance, la simplicité et la qualité de vie.

Ses façades aux tonalités taupe et blanches s’intègrent harmonieusement dans un environnement paysager soigné.

Les espaces extérieurs accueillent palmiers et essences locales, dans un esprit résolument méditerranéen.

Entièrement close et sécurisée, la résidence bénéficie de circulations fluides et d’accès piétons et véhicules aménagés en retrait du trottoir.

Développée sur un seul étage, elle favorise un cadre de vie agréable et une gestion simplifiée.

Des places de stationnement visiteurs sont également prévues.

UN ESPACE COMMUN DÉDIÉ AUX VÉLOS

Pour faciliter les déplacements du quotidien, la résidence dispose d’un local à vélos commun comprenant :

Un robinet de puisage et un vidoir.

Une station de gonflage et de réparation.

Un équipement pratique pour les amateurs de vélo et les déplacements de proximité.

MARSEILLAN, UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE SUR LE BASSIN DE THAU

Vivre à Marseillan, c’est profiter du charme d’une commune méditerranéenne réputée pour son authenticité, son port, ses restaurants et la proximité de l’étang de Thau.

Son centre historique, ses commerces et son environnement naturel offrent un équilibre particulièrement apprécié entre vie locale, détente et loisirs.

Cet appartement neuf constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement immobilier patrimonial.

Un T2 neuf avec terrasse exposée sud, parking privatif et prestations contemporaines, dans une résidence intimiste et sécurisée à Marseillan.

Pour davantage de renseignements, contactez l’Agence Couturier, spécialiste de l’immobilier à Sète, Marseillan et sur l’ensemble du bassin de Thau.