A Marigny Saint Marcel, au 1er étage d'un corps de ferme rénové, venez découvrir cet appartement T4 de 118m² en duplex offrant de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour une vie de famille.

Cet appartement comprend :

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée de 14m²
- Une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine équipée et ouvrant sur le balcon exposé sud
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC

Au premier étage :

- Deux chambres
- Un espace bureau/mezzanine de 18m²
- Une salle de bains avec WC

Côté extérieur :

- Un balcon de 8m² exposé sud ouest
- Une spacieuse terrasse de 44m² exposée Nord est
- 2 places de stationnement partiellement couvertes

Concernant les points techniques de l’appartement :

- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Copropriété reliée à l’assainissement collectif (tout à l’égout)
- Toiture refaite en 2025

Nous avons particulièrement apprécié le cachet et l’authenticité de ce bien ainsi que son environnement paisible à quelques minutes seulement de l'entrée d'autoroute.

Ce bien situé à MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150) vous est proposé EN EXCLUSIVITE à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.

Contactez Mme Gaëlle JANIN au 06 70 74 72 25, votre agent commercial n° RSAC 881873749. Elle vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.