69009 - LYON - PIEMENTE - 2 pièces - 1 chambre - 50.19 m2 avec balcon de 8 m2, à 2 mn du métro, au sein d'un parc de 4.8 ha.

J'ai le plaisir de vous proposer avec Efficity cet appartement dans un cadre privilégié et prisé de Balmont, entouré de végétation, situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, à 2 minutes du métro par accès réservé aux bus.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne ventilation et d'un bon état général (Ravalement de façade effectué, VMC..).

Ce bien de 50.19 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée et accès à un très agréable balcon de 8 m2 qui vous donnera l'impression d'être suspendu dans les arbres, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bains avec d'un toilette suspendu, rangements multiples et présence d'une cave.

Entouré de verdure, au sein d'un parc de 4.8 hectares, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible avec très belle vue sur Lyon depuis le Parc.

Copropriété de 261 lots, les charges de 220 euros par mois environ comprennent le chauffage (télérelevés), l'eau froide et l'eau chaude, le gaz de cuisson et l'entretien des communs, espaces verts....
Taxe foncière 965 euros.
Procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris).

Au plaisir de vous le faire découvrir...ou de l'acquérir..