CALME - LUMINEUX - BALCON - GARAGE - 100m METRO

Exclusivité - A 100m du métro Saxe-Gambetta dans une rue calme, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 95m2 en très bon état dispose d'un balcon et d'un garage fermé.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger en parquet (33m2), 2 chambres en parquet dont une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, salle de bains et wc séparé. En annexe se trouvent un garage fermé et une cave.

Menuiserie double vitrage récente
Porte entrée sécurisée 7 points
Façade refaite en 2024
Chauffage collectif mais consommation individualisée via répartiteurs
Copropriété bénéficiant des services appréciés d'un gardien
Charges mensuelles : 212 € (eau froide, espaces verts, ascenseur, chauffage, gardien, syndic)
Taxe foncière : 1382 €
Commerces à 50m, métro B et D à 100m
Gare Part-Dieu 10 min porte à porte en métro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 299. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 552 €. Pas de procédure en cours.
Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5896. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 95 m²