LORIENT / NOUVELLE VILLE - MERVILLE Dernier étage – Appartement T5 de standing avec BALCON + GARAGE + PARKING

Situé dans un quartier prisé de Lorient, ce bien rare à la vente occupe tout le dernier étage d'un immeuble, avec ascenceur, très bien entretenu. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une superficie généreuse, des volumes rares et une circulation particulièrement agréable.

- Un vaste espace de vie baigné de lumière :

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante, véritable cœur de l'appartement, articulée en plusieurs espaces : Salon / séjour, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée, prolongée d'un cellier pratique.
Cet ensemble lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville de Lorient.

- Un espace nuit organisé et confortable :

Grâce à sa double configuration d'origine, l'espace nuit propose deux univers distincts qui se rejoignent harmonieusement avec
Une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain indépendante et de ses WC privés.

Un second espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.

Pour un Confort complet en ville, L'appartement est vendu avec
- Un garage,
- Un emplacement de parking supplémentaire.

Un bien rare, aux volumes confortables et à la localisation très appréciable en ville .

Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5793. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 470 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 100 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 131.6 m²