L'Agence SMB vous présente, à la limite de Lons et Billère, dans un environnement particulièrement calme, cet appartement de 111 m², situé au 1er étage d'une maison.

Vous serez séduit par son beau potentiel et ses volumes généreux. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez profiter d'un séjour-salon d'environ 34 m², agrémenté d'un poêle à bois central, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

L'appartement comprend également une cuisine partiellement aménagée et équipée de 14,80 m², trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau ainsi que des WC indépendants;

D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, permettant au bien d'obtenir un excellent DPE classé B, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Enfin, vous bénéficierez d'un extérieur à usage exclusif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Un bien spacieux, lumineux et économe en énergie, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT
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