À deux pas de Neuilly et à seulement 5 minutes du métro Louise Michel, découvrez un appartement au cachet unique, niché dans un immeuble en brique des années 30.
Situé au 2ème étage d’une rue paisible, ce bien séduit par son atmosphère raffinée : parquet ancien, moulures délicates et cheminée d’époque confèrent un charme intemporel. Grâce à son plan parfaitement optimisé et sa vue dégagée, chaque mètre carré est sublimé.

L’appartement offre :

Un vaste séjour baigné de lumière,

Une cuisine équipée séparée,

Deux chambres confortables et calmes,

Une salle de bain et des WC séparés.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz.
Son emplacement est idéal : commerces de bouche réputés (primeurs, boulangeries, traiteurs), établissements scolaires et crèches à proximité.

Atout rare : une cave complète ce bien.

Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, confort et localisation privilégiée.

Prix de vente 609 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 € et 1 815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
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Honoraires : 19 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Prix de vente 609 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 609 000 € Honoraires : 19 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 € et 1 815 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E