L'agence Immo Sud + vous présente à la vente un appartement T4 transformé en T3 + cave + place de parking privative sur la commune de Le Pont de Claix, résidence Saint André.

Les Petits + :
Sa situation : Situé en retrait du cours, l'appartement est au calme avec une vue dégagée sur les montagnes.
Sa luminosité : Il est traversant Nord-Sud ce qui lui confère une belle luminosité.
Commodités : Ecoles, commerces et transports à deux pas.
Son cadre de vie : Copropriété fermée par une barrière, digicode, et parc privatif.

Descrition détaillée : L'appartement se situe au 7ème étage sur 8. Il est composé d'une cuisine, sejour-salle à manger donnant sur un balcon plein sud, 2 chambres, salle de bains, w.c., couloir avec nombreux rangements. Annexes : une cave et une place de parking privative.

Divers
Double vitrage pvc + volets roulants électriques
Porte blindée
Chauffage urbain collectif avec radiateurs équipés de compteurs individuels.
Store ban
Rafraichissements à prévoir (murs, cuisine et salle de bains)

COPROPRIETE
Copropriété de huit étages composée de 300 lots, charges annuelles de 1658,08€/an (138,17€/moischauffage compris).

Diagnostiques sur demande. Les informations sur les risques et l'obligation de débrousaillement auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Classe énergie D, 243kwh.ep/an. Classe climatique D, 40kgeqCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Date des références des prix utilisés, 2021,2022,2023.

CONDITION DE LA VENTE
Prix de vente honoraires inclus 102 000 euros, Prix honoraires exclus 97 000 euros. Honoraires agence 4,59% charge acquéreur.