L'agence Immo Sud + vous présente à la vente un charmant T4 transformé en T3, de 72,79m2 + grande cave, au calme.

Les Petits +
- Proche des écoles et des commerces
- Au calme avec une vue sur montagnes et sur un parc arboré.
- Très lumineux de part son exposition traversante sud-nord.
- Une copropriété : Fermée - Grand parc arboré - Interphone.
- Un appartement très bien isolé. DPE C.

Description :
T'4 transformé en T3 de 72,79m2 situé au troisième étage d'une copropriété de 4 étages. Il est composé d'un hall, cuisine, salon-salle à manger donnant sur un balcon sud, 2 chambres, salle de bains, w.c. Annexes : Grande cave de 7,23m2.

Divers
Chauffage urbain au sol
Fenetre pvc double vitrage
Fibre
Copropriété isolée par l'extérieure.

Charges
Charges annuelles de copropriété chauffage compris 1591€(132,58€)
Taxe foncière : 1415 €

Condition de la vente : Prix de vente 135000€. Honoraires charge vendeur.

Copropriété. Le bien est soumis au régime de la corpropriété (323 dont 157 d'habitation).
Classe énergie C 143kwh/m2/an et classe CLIMAT C 5kgC02/m2/an
.Estimation des coûts annuels : entre 880 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.