À seulement quelques minutes à pied de la plage de Richelieu, au sein de la résidence sécurisée Aloa avec piscine, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin offrant près de 78 m² habitables grâce à ses généreux espaces extérieurs.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Dès l'entrée, un véritable hall avec grand placard de rangement distribue les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse d'environ 60 m², véritable prolongement de l'appartement.

La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'inscrit dans un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux véritables suites :

une première suite parentale avec chambre climatisée, dressing et salle d'eau avec WC ;
une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau ainsi que d'un placard.

Un WC indépendant avec espace buanderie complète l'ensemble.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une terrasse côté séjour ainsi que d'un second espace extérieur accessible depuis la suite parentale, offrant une circulation particulièrement agréable. Un portillon privatif permet même de rejoindre rapidement le chemin menant à la plage.

La rénovation a été réalisée avec soin : sol en travertin, climatisation réversible, baies vitrées à trois vantaux en double vitrage, volets roulants électriques, alarme... Tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un environnement privilégié.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Les + du bien
Quartier Richelieu
Résidence sécurisée avec piscine
Plage à moins de 5 minutes à pied
Rez-de-jardin
Près de 78 m² habitables
Environ 60 m² de terrasse
Deux véritables suites avec salle d'eau
Dressing dans la suite principale
Double extérieur
Portillon privatif permettant un accès rapide à la plage
Travertin
Climatisation réversible
Baies vitrées 3 vantaux
Volets roulants électriques
Alarme
Parking privatif
Appartement entièrement rénové
Pourquoi acheter dans le quartier Richelieu ?

Le quartier Richelieu est l'un des plus recherchés du Cap d'Agde. Son environnement résidentiel, la proximité immédiate des plages, des commerces, du golf, des restaurants et des animations en font un secteur particulièrement apprécié tout au long de l'année. Que ce soit pour y vivre, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit de nombreux critères devenus rares sur le marché.

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Prix : 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Surface habitable : environ 78 m²
Surface Loi Carrez : 58,50 m²
Charges de copropriété : 180 €/mois
Taxe foncière : 1 170 €
**Bien soumis au statut juridique de la copropriété.