Un Emplacement Privilégié pour un Investissement Idéal ou une Résidence de Vacances
Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces cabine, d'une surface Carrez de 26,30 m², situé en rez-de-jardin au sein de la Résidence Alhambra au Cap d'Agde. Idéalement nichée dans le secteur très prisé de Plage Richelieu Est, cette résidence sécurisée avec piscine et pataugeoire offre un cadre de vie ou de vacances exceptionnel.

Profitez d'un accès immédiat aux commodités et aux loisirs : la plage Richelieu, réputée pour son label Pavillon Bleu, le port, les commerces, l'Île des Loisirs (parc d'attractions, parc aquatique, golf international) sont accessibles à pied par des chemins piétonniers sécurisés. Ce quartier dynamique est parfait pour les familles et les investisseurs en location saisonnière.

Description Détaillée de l'Appartement
L'appartement, en très bon état général et vendu meublé, se compose comme suit :

• Une entrée accueillante.
• Une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort optimal.
• Une chambre confortable.
• Un coin cuisine aménagé, ouvert sur un espace séjour lumineux.
• Une loggia prolongée par une terrasse privative, offrant une vue dégagée sur les chemins piétonniers. C'est l'endroit idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet espace à votre goût et d'y apporter votre touche unique.

Résidence et Commodités
La Résidence Alhambra est reconnue pour son excellent entretien et ses équipements de qualité :

• Piscine et pataugeoire pour les résidents.
• Parking commun sécurisé au sein de la résidence.
• Environnement calme et bien entretenu.

Construite entre 1975 et 1993, la résidence compte 207 lots (habitations, commerces, bureaux) répartis sur 4 bâtiments, garantissant une bonne gestion et une communauté agréable.

Opportunité d'Investissement
Grâce à son emplacement stratégique et ses atouts, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du Cap d'Agde.

Informations Financières
• Surface totale du bien avec jardin : 31,30 m²
• Exposition : Sud/Sud-Ouest
• Taxe Foncière : 783 €
• Taxe d'Habitation : 787 €
• Charges Mensuelles : 84 €

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