EXCLUSIVITE - Appartement duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, d'une surface de 55m² , (dont 43.76 Loi Carrez).
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette.
Au deuxième niveau un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau .
En annexe une cave située au rez de chausssée de l'immeuble d'environ 25m² (voutée) , un local et un garage commun.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé d'une durée de 3 ans. Le loyer s'élève à 572€ CC / mois (bail du 10/06/2024 terminant le 10/06/2027)
Réelle opportunité pour un investissement locatif !
Honoraires à la charge du vendeur
Surface CARREZ : 55 m²

Réf 1301. DECLIC IMMO 06
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43
Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 €. Pas de procédure en cours.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an.