Exclusivité Axo L'immobilier Albertville!

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022) dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T4 en duplex de 110,63 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes, de la luminosité et des prestations de qualité.

3ème étage :
- Entrée,
- Séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur un balcon,
- Une chambre,
- Salle de bain,
- WC séparés.

4ème étage (dernier niveau) :
- Dégagement,
- Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse et une avec dressing,
- Salle d'eau,
- WC séparés.

Atouts majeurs :
- Duplex en dernier étage, sans vis-à-vis au-dessus,
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un balcon pour les repas et la détente en extérieur,
- Terrasse accessible depuis une chambre du 4ème étage,
- 3 chambres, dont une avec dressing,
- 1 salle de bains et une salle d'eau et 2 WC séparés à chaque étage,
- 2 garages et 1 place de parking.

Confort & prestations :
- Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges de copropriété,
- Entretien des parties communes et des espaces verts compris,
- Charges de copropriété : 3 007 € par an,
- Résidence récente (construction 2022), aux normes actuelles,
- Environnement calme, proche des commodités et des écoles.

Localisation : Gilly-sur-Isère (73200) – accès rapide aux axes routiers et à Albertville.

Prix : 405 000 € FAI - honoraires compris de 15 000 € charge acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €.

Contactez Axo L'Immobilier Albertville :
- 06 26 68 67 84 – 06 45 59 67 98 – 09 56 04 78 33,
- 29 Rue Gambetta, Albertville (73200),

Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/) Surface CARREZ : 110.63 m²


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 68 67 84, BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128157).
Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/