Au sein d’un bel immeuble de caractère, découvrez ce vaste appartement T4 situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand hall, qui dessert intelligemment les différents espaces. L’appartement bénéficie de deux accès : l’un mène directement à la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tandis que l’autre dessert l’espace nuit.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon et salle à manger avec balcon.
Trois grandes chambres avec placards.
Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un WC indépendant.
Un cellier, idéal pour le rangement.

L’appartement est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Son véritable atout : un jardin privatif d’environ 200 m² situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, un espace rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.

Situé au cœur du centre-ville du Luc, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services et transports.

En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, composé de ce T4 ainsi que quatre appartements supplémentaires. Offrant un excellent potentiel d'investissement et de valorisation.

Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Surface CARREZ : 104.9 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325985) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)