EPERNAY-HYPER CENTRE : idéal 1ère acquisition ou investissement locatif !

Dans une peite copropriété du centre-ville gérée par un syndic bénévole, cet appartement de type II, peu énergivore et bien entretenu, dispose d'une belle pièce de vie de 33.58 m² avec un ESPACE CUISINE ouvert, prolongée d'une chambre de 13.47 m². Une entrée agréable dessert les WC et la SALLE DE BAINS.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2024 ; l''appartement est doté d'un décompteur pour l'eau.

Les charges de copropriété en 2025 ont été de 955,18 € dont 333,25 € correspondant à la consommation d'eau et 100 € au titre de provision sur charges.

Vendu libre, il peut être loué 500 € par mois.

Le petit plus : une grande CAVE de 24,47 m².



Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 955 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 56.05 m²
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126168).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 955 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 56.41 m²