Toulouse situé dans le quartier recherché de Guilhemery, cet appartement de type 2 se trouve au rez-de-jardin d’une résidence construite en 1977, bien entretenue et implantée dans un environnement résidentiel calme. Terrasse et jardinet privatif.

Le logement se compose d’un hall d’entrée desservant l’ensemble des pièces, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour, une simple cloison à abattre) ainsi que d’une chambre avec un dressing. L’agencement est fonctionnel et offre une base saine et très bien entretenue permettant une mise au goût du jour selon les besoins du futur acquéreur.

En complément, le bien dispose de 2 annexes appréciables :

Un cellier situé au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire
Un emplacement de stationnement en sous-sol, un atout notable dans ce secteur.

L’emplacement constitue un point fort. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles toulousains. Les lignes de métro sont également facilement accessibles via ces correspondances.

Les commerces de proximité, services, écoles et commodités du quotidien sont situés à courte distance, rendant la vie de quartier pratique et agréable.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de ses prestations. Surface CARREZ : 43.66 m²