*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité - Magnifique alliance du charme de l’ancien (ancien pressoir du 19è siècle) et du confort du contemporain pour cet appartement particulièrement lumineux et chaleureux, situé à quelques minutes à pied du centre village de Menthon Saint Bernard, du golf de Talloires et du lac.

Cet appartement de 93 m² Loi Carrez en duplex avec terrasse et jardin, est situé au coeur d’une copropriété intimiste (6 lots principaux), et est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, des toilettes séparées,
- Au 1er étage, un palier desservant une première chambre avec un espace bureau (actuellement aménagé en chambre simple), une salle de bains avec toilettes, une deuxième chambre en suite parentale avec dressing, salle d’eau
- Ce bien est également agrémenté de deux places de parking privatives, d’un jardin privatif et d’une cave.

Prestations techniques :
• Magnifique porte d’entrée d’origine conservée, cintrée et vitrée, surmonté d’un œil de bœuf
• Parquet massif
• Pièce de vie avec poutres en bois brut
• Cuisine Mobalpa
• Electroménager de qualité : Bosch, Liebherr, hotte intégrée
• Toilettes suspendues
• Double vasque
• Tête de lit en bardage bois éclairé
• Terrasse en Ipé
• Parking avec portail motorisé
Surface CARREZ : 93 m²