T2 – 47,32 m² – Pérenchies Centre – Disponible immédiatement

Situé au cœur de Pérenchies, au sein d'une résidence sécurisée de standing récemment livrée, cet appartement T2 de 47,32 m² offre une opportunité rare : emménager sans attendre dans un bien jamais habité, sans aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie lumineux et confortable
L'exposition plein Sud de la pièce de vie garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée — un atout rare qui contribue autant au bien-être qu'à la maîtrise des charges énergétiques. La construction, conforme à la norme RT 2012, assure une isolation thermique et phonique de qualité supérieure, pour un confort au quotidien immédiat et durable.
La cuisine, non aménagée, laisse toute liberté pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Séjour/cuisine de 23m2 et chambre de 12m2. Idéal pour se sentir à l'aise.
Sérénité et maîtrise du budget
Acquérir cet appartement, c'est aussi choisir la tranquillité : garantie décennale constructeur valable jusqu'en 2034, charges maîtrisées, et frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Un avantage financier concret, dès la signature.
Accessibilité et vie de quartier
Situé en rez-de-chaussée, ce bien convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux personnes agées ou à ceux qui apprécient un accès facile au quotidien. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied — Pérenchies Centre concentre tous les services essentiels à deux pas.
Un local vélo vient compléter ce bien

Ce bien correspond également à :
Un investissement locatif fiable, sur un produit à faibles charges dans une commune dynamique
Un premier investissement serein, sans mauvaise surprise
Des acquéreurs recherchant accessibilité, modernité et confort immédiat

Photos et visuels non contractuels.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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