Dernier étage avec terrasse, parking et cellier – Un véritable havre de paix au cœur de la ville ! Au milieu d'un parc classé.

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une localisation exceptionnelle ? Ce T3 de 69 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, saura vous séduire. Ici, aucun voisin au-dessus, un véritable privilège en centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé comprenant une vaste entrée, un dégagement avec placard, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse en L de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, aménagée, offre un beau potentiel d'aménagement puisqu'il est possible de l'ouvrir sur le séjour en supprimant la cloison afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo avec kit douche cabine, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Pour votre confort, ce bien est complété par :

une place de parking privative en sous-sol,
un cellier privatif en sous-sol, idéal pour le stockage.
Un emplacement recherché au cœur de Saint-Michel

Au milieu d'un parc classécet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, permettant de tout faire à pied.

Transports
Métro Ligne B – Station Saint-Michel – Marcel Langer à environ 300 mètres (4 minutes à pied).
Métro Palais de Justice (Ligne B) à environ 350 mètres (5 minutes à pied).
Linéo L4 et lignes de bus 34, 44 accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant une excellente desserte de toute l'agglomération toulousaine.
Gare Saint-Agne SNCF à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux.
Écoles supérieures

L'emplacement est particulièrement apprécié des étudiants et des actifs grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur :

Campus de l'Institut National Polytechnique de Toulouse à moins de 10 minutes.
Facultés de Santé et de l'Université Toulouse III – Paul Sabatier accessibles rapidement en métro ou à vélo.
Écoles supérieures et centres de formation du quartier Saint-Michel accessibles en quelques minutes.
Commerces et vie de quartier

Vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec, à quelques pas :

Supermarché Carrefour City,
Boulangeries, pharmacies, banques,
Cafés et restaurants de la Grande Rue Saint-Michel,
Marché de plein vent, services de proximité et pistes cyclables.
Les atouts

? Dernier étage, sans voisin au-dessus
? Terrasse en L de 15 m²
? Appartement lumineux
? Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
? Baignoire balnéo
? Cellier privatif
? Parking privatif en sous-sol
? Métro à moins de 5 minutes à pied
? Quartier vivant et très recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 69.15 m²