Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.

Une visite s’impose….

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.

Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .

Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).

Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€

DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E.
Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/2024 .

Nombre de lots à usage d’habitation dans la copropriété: 33.
Travaux voté en 2023,mise en place d’interphones en 2025.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (assurance, entretient, syndic, chauffage, eau froide, fond de travaux).
2960€ soit 246 par mois.
l'appartement était loué jusqu'en décembre 2024 et libre aujourd'hui.

Cet appartement à été très bien entretenu, il ne manque plus que vos cartons....

A voir rapidement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23935. Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)