À vendre : Appartement T2 meublé avec terrasse vue golf, résidence sécurisée avec piscine chauffée, parking – Cap d’Agde – Investissement locatif avec bail commercial

Spotissime vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 35,51 m² situé dans la résidence Palmyra Golf Club, à quelques pas du parcours du Golf International du Cap d’Agde. Parfaitement entretenu et vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif tout en offrant la possibilité d’en profiter personnellement plusieurs semaines par an.

L’appartement est situé au 2eme étage avec ascenseur et dispose d’un parking privatif. Il comprend :

Un séjour lumineux avec coin repas et accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le golf

Une chambre confortable avec rangements

Une cuisine équipée

Une salle de bain et un WC indépendant

La résidence sécurisée dispose d’une piscine chauffée et de beaux espaces communs bien entretenus.

Ce bien est actuellement exploité en bail commercial avec un loyer annuel TTC de 5 460 €, vous garantissant un revenu locatif régulier. Vous pouvez profiter personnellement de l’appartement jusqu’à 8 semaines par an réparties comme suit :

4 semaines hors saison

2 semaines en basse saison

2 semaines en moyenne saison

Le bail est résiliable chaque année au 31 décembre, sous réserve d’un préavis de 6 mois et d’une indemnité d’éviction équivalente à 1 % du chiffre d’affaires généré sur l’année.

Un investissement sécurisé, dans un cadre privilégié et une résidence de standing au Cap d’Agde.

Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface Carrez : 35,51 m²
Charges mensuelles : 100 €
Taxe foncière : 900 €
Bien meublé
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360