EXCLUSIVITE CAPIGI / Très beau T3 avec garage et cave au sein d’une résidence sécurisée.

Proche du palais des congrès Avenue Saint Saëns, idéalement situé au centre-ville, à proximité des allées Paul Riquet, des facultés, de la Médiathèque, des Arènes.

Spacieux 3 pièces de 83m² au 1er étage composé de : une entrée, un beau séjour avec balcon de 30m², une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres de 12 et 14m² dont l’une avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Appartement en parfait état, traversant, lumineux, de belles surfaces, de nombreux rangements, avec garage et cave. Menuiseries PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Le bien est vendu loué, locataire à jour.
Loyer mensuel 680€/mois charges comprises (60€ de provisions pour charges).
Belle rentabilité annuelle brute de 7%.
IDEAL INVESTISSEUR / Appartement bien situé, en bon état, dans une résidence sécurisée et entretenue, occupé par un locataire sérieux et à jour.

Le bien est soumis au statut de la copropriété qui contient 20 lots, charges de copropriété 88€/mois. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.