Appartement T4 en 2éme et dernier étage avec terrasse et parking, Merlimont
Venez découvrir ce superbe T4 situé à 5 mn en voiture de la plage de Merlimont.
DPE :A GES:A

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Offre valable jusqu'au 28/02/2026

Contactez-nous vite pour visiter ce logement et découvrir votre futur chez-vous !

Il est composé d'une grande pièce de vie de plus de 32m2 donnant sur un balcon de 7m2 exposé SUD. 3 chambres allant de 9 à 14m2 (dont 1 chambre parentale) (11,4 à21,8m2 au sol) ainsi qu'une salle de douche viennent compléter ce bien.
Cet immeuble est équipé d'un ascenseur, contrôle d'accès par visiophone et badge VIGIK. Accès au parking par portail motorisé.
2 places de parking et un box seront également à votre disposition.

Eligible au PTZ-Frais de notaires réduits

La résidence se situe à deux pas du centre-ville, vous y retrouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien (et même plus encore).
Photos non contractuelle (appartement témoin).

Ici, les logements du 2 au 4 pièces sont spacieux et lumineux. Ils possèdent tous un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse) avec une ou deux places de parking privées.
Isolation répondant aux normes RE2020 avec ballon thermodynamique .
Plan et notices et visuel 3D fournis sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 359 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 359 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34896) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 359 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A